二手房交易必备 费用清单详解，购房者关心的二手房需要缴纳什么费用是多少

二手房交易中的费用清单

在购买二手房时，除了房屋本身的价格外，还需要支付一系列费用。这些费用包括但不限于：

1. 房屋成交价

购房者需要支付的是二手房的成交价。这是卖家愿意出售的价格，是整个交易的基础。

2. 印花税

购房者在购房过程中需要缴纳印花税，该税是根据房屋成交价的一定比例计算的。印花税是国家规定的一项税收，购房者要注意及时办理相关手续。

3. 契税

购房者在购买二手房时还需要支付契税，契税是按照房屋成交价的一定比例计算的。这一费用是与房产过户手续直接相关的，购房者在过户时要留意支付契税。

4. 中介费

如果购房者通过中介机构找到合适的二手房，就需要支付中介费用。中介费一般是房屋成交价的一定比例，购房者在签署购房合同前要明确中介费的支付方式。

5. 不动产登记费

购房者在完成二手房过户手续时需要支付不动产登记费。这个费用是为了将房屋的所有权正式登记到购房者名下而产生的。

6. 银行贷款手续费

如果购房者选择贷款购房，就需要支付银行贷款手续费。这一费用是因为银行为购房者提供贷款而产生的相关手续费用。

7. 房屋评估费用

在贷款购房的情况下，购房者还需要支付房屋评估费用。这是因为银行会要求对房屋进行评估，以确定其市值，从而制定贷款额度。

购买二手房所需支付的费用涵盖了成交价、印花税、契税、中介费、不动产登记费、银行贷款手续费以及房屋评估费用等多个方面。购房者在进行交易前，务必了解清楚各项费用的具体数额和支付方式，以避免因费用问题而影响交易的顺利进行。