异地买房怎么贷款(外地买房需要什么条件具备)

【吉屋】随着各地流动人口的增加，不少人都可能会选择在异地买房。但在异地买房会面临很多麻烦事，比如看房时间有限、对开发商了解有限、办理购房手续时间短等。既然选择了异地买房，那么你就必须了解异地贷款买房步骤。并且异地买房并不适合每一个购房者，只有符合一定的条件，你才能买房。

异地贷款买房步骤是什么？

无论购房者是否异地购房，贷款买房的基本流程都是：看房选房——签合同交首付——办理贷——收房验房——交税办证。具体到贷款流程那就是：借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款。

购房者在申请贷款的时候往往只是提交资料，后续的银行的审批可能并不了解，其实银行收到你的申请之后，会按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。

异地贷款买房要满足什么条件？

1、符合购房资格

异地贷款买房购房者要符合当地的政策要求，其中既包括限购政策也包括限贷政策。限购政策一般会要求外地户籍是首次购房，且需要购房者提供几年的社保或个税。而限贷政策则会要求购房者买的是首套房或二套房，一般多套房的会不予批贷。当然不同的城市有不同的条件，具体的还需要购房者了解相关的政策，做到心中有数。

2、征信和收入经过考核

无论是否异地，贷款买房的时候，银行都会根据你的征信情况和收入情况来决定是否放贷，以及确定贷款的。如果你的征信状况良好，银行一般是会批贷的。而在收入证明方面，银行要求月流水或收入证明是你月供的2倍，也就是说如果贷款申请人的月供是1万元，那么你的收入证明就要超过2万元。如果是已婚，银行会看两个人加起来的收入流水。

3、购房资料准备齐全

异地买房购房者可能不能多次往返所在地和买房地，因此提前准备好购房者资料是很有必要的。购房所需要的条件包括：身份证明（身份证、户口本）、婚姻关系证明、收入证明、房屋套数证明等。

以上就是异地买房的相关介绍了。如果你打算异地买房，必须了解清楚买房流程，这样才能做到有的放矢，心中有数，不至于过于慌乱。而想要成功在异地贷款买房，那么必须符合购房资格、征信和收入经过考核、购房资料准备齐全，这样才能顺利贷款买房。

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